🏢 Biens concernés

Appartements : Le diagnostic porte uniquement sur les parties privatives : l’appartement, la cave, l’emplacement de stationnement. Les parties communes sont gérées par le syndic via un dossier technique global.

Maisons individuelles : Le diagnostic couvre l’ensemble du bien : maison principale, garage indépendant, abri de jardin, etc.

🔎 Comment se déroule le diagnostic ?

Le diagnostic amiante est visuel : aucun sondage destructif n’est réalisé. Le contrôle vise notamment :

• Les flocages, calorifugeages, faux plafonds (si réalisés avant juillet 1997)
• Les matériaux en fibre ciment
• Les dalles de sol
• Les enduits projetés et autres éléments listés par décret

🧪 Et si on détecte un doute ?

En cas de doute, un échantillon peut être prélevé et analysé par un laboratoire indépendant. Ces prélèvements sont rares, mais possibles :

• 35 € pour un flocage (matériau friable)
• 70 € pour une dalle de sol (matériau compact nécessitant une préparation spéciale)

Nous vous informerons toujours à l’avance si un prélèvement s’avère nécessaire.