🧪 Diagnostic Amiante
Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les immeubles collectifs ou maisons individuelles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
🏢 Biens concernés
Appartements : Le diagnostic porte uniquement sur les parties privatives : l’appartement, la cave, l’emplacement de stationnement. Les parties communes sont gérées par le syndic via un dossier technique global.
Maisons individuelles : Le diagnostic couvre l’ensemble du bien : maison principale, garage indépendant, abri de jardin, etc.
🔎 Comment se déroule le diagnostic ?
Le diagnostic amiante est visuel : aucun sondage destructif n’est réalisé. Le contrôle vise notamment :
- Les flocages, calorifugeages, faux plafonds (si réalisés avant juillet 1997)
- Les matériaux en fibre ciment
- Les dalles de sol
- Les enduits projetés et autres éléments listés par décret
🧪 Et si on détecte un doute ?
En cas de doute, un échantillon peut être prélevé et analysé par un laboratoire indépendant. Ces prélèvements sont rares, mais possibles :
- 35 € pour un flocage (matériau friable)
- 70 € pour une dalle de sol (matériau compact nécessitant une préparation spéciale)
Nous vous informerons toujours à l’avance si un prélèvement s’avère nécessaire.
Tous nos diagnostics sont réalisés par des techniciens certifiés.
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