📄 Qu’est-ce que le diagnostic ERP ?

Il s’agit d’un état des risques imposé par le Code de l’environnement, qui signale :

• Les risques naturels (inondations, mouvements de terrain…)
• Les risques technologiques (usines classées, installations chimiques…)
• Les risques miniers (zones d’anciens forages ou d’extraction)
• La présence de radon ou toute pollution des sols identifiée

🏘️ Biens concernés

Tous les biens immobiliers bâtis ou non bâtis sont concernés par ce diagnostic, dès lors qu’ils se situent dans une commune couverte par un plan de prévention des risques (PPR).

🕒 Quand faut-il le fournir ?

Le diagnostic ERP est obligatoire pour toute vente ou location. Il doit être fourni dès la première visite ou au moment de la promesse de vente.

📅 Validité

La durée de validité du diagnostic ERP est de 6 mois. Il doit être renouvelé si une vente ou location intervient après ce délai.

💰 Combien ça coûte ?

Le prix du diagnostic ERP est généralement de 19 € TTC lorsqu’il est réalisé seul, et souvent inclus gratuitement dans les packs de diagnostics immobiliers.