DIAGNOSTIC LOI CARREZ

📏 Diagnostic Loi Carrez

Le diagnostic Loi Carrez est obligatoire pour la vente de tout lot de copropriété dont la surface est supérieure à 8 m². Il permet de garantir la surface privative réelle du bien vendu.

📐 Que mesure la Loi Carrez ?

La surface privative correspond à la surface de plancher après déduction des murs, cloisons, escaliers, gaines, embrasures de portes et fenêtres, et les parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 m.

🏢 Biens concernés

Sont concernés les lots de copropriété : appartements, locaux commerciaux ou professionnels, caves, greniers, garages si leur surface est supérieure à 8 m². Les maisons individuelles ne sont pas concernées.

📄 Où figure la surface Carrez ?

La surface mesurée selon la Loi Carrez doit obligatoirement figurer dans l’acte de vente (promesse ou compromis de vente).

❗ Pourquoi faire appel à un professionnel ?

En cas d’erreur supérieure à 5% par rapport à la surface réelle, l’acheteur peut demander une diminution du prix pendant 1 an. D’où l’importance de faire appel à un expert pour une mesure fiable.

📅 Validité

Le diagnostic Loi Carrez n’a pas de durée de validité tant qu’aucune modification des surfaces n’est effectuée.

💰 Combien ça coûte ?

Le tarif du diagnostic Loi Carrez démarre à partir de 55 € TTC, selon la taille du bien et les caractéristiques du lot de copropriété.

Ce prix peut varier si le diagnostic est combiné avec d’autres diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une vente.

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Tous nos diagnostics sont réalisés par des techniciens certifiés.

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